Североморский районный суд Мурманской области частично удовлетворил иск пенсионерки о возмещении ущерба, причинённого залитием жилого помещения.

Основанием для обращения в суд явилось залитие, произошедшее в квартире истца в сентябре 2024 года, причиной которого явился срыв запорно-регулировочного крана на стояке горячего водоснабжения в вышерасположенной квартире. Из-за попадания влаги в розетки в квартире истца было отключено электричество, вследствие чего проживание в помещении стало невозможным, и она была вынуждена арендовать другое жильё.

Требования заявлены к 3 ответчикам: Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск как собственнику помещения, управляющей компании и подрядчику, выполнявшему ремонтные работы в период залития.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что работники подрядной организации открыли запорно-регулировочный кран без перекрытия стояков и без извещения управляющей компании, не убедившись в исправности запорно-регулировочного крана. При этом ранее актами Комитета зафиксировано неудовлетворительное состояние стояковых труб горячего и холодного водоснабжения. Суд также учел, что квартира длительный период времени являлась не жилой, сантехническое оборудование не эксплуатировалось, а собственник знал о ненадлежащем состоянии стояков.

Довод Комитета о том, что ответственность должен нести подрядчик, суд отклонил, указав, что собственник отвечает за действия привлечённых им третьих лиц, а договорная обязанность подрядчика по возмещению ущерба не освобождает собственника от ответственности перед потерпевшим.

Решением суда с Комитета имущественных отношений в пользу истца взыскан материальный ущерб в размере 279 800 рублей, расходы на независимую оценку и судебные издержки. В удовлетворении требований к управляющей компании и индивидуальному предпринимателю отказано.